Daling NHG-kostengrens per 1 juli

Profiteer nu nog van de huidige hypotheekregels!

 

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op hypotheken. Met NHG leent u veilig en geeft u de geldverstrekker de zekerheid dat uw hypotheekschuld in bepaalde situaties wordt terugbetaald. Wanneer bij de verkoop van uw woning de opbrengst onvoldoende is om uw hypotheek af te lossen, neemt NHG namelijk in bepaalde situaties de restschuld van u over. Daarnaast krijgt u korting op uw hypotheekrente. Uw financieel adviseur kan zien of u in aanmerking komt voor NHG en kan deze ook voor u aanvragen. Op dit moment geldt de NHG voor hypotheken tot €265.000,-. Deze grens daalt per 1 juli 2015 naar € 245.000,-.

 

De belangrijkste voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek onder NHG zijn:

  • De maximale hypotheek (inclusief kosten voor aankoop) wordt vanaf 1 juli 2015 € 245.000,-. NHG rekent standaard 6% voor bijkomende kosten, zoals bijvoorbeeld notariskosten, borgtochtprovisie en overdrachtsbelasting. Dit betekent dat het aankoopbedrag van uw woning inclusief eventuele verbouwingskosten maximaal € 231.132,- mag bedragen om in aanmerking te komen voor NHG.
  • De maximale hypotheek bij het oversluiten van een hypotheek is € 245.000,-.
  • De maximale koopsom bij bestaande bouw en nieuwbouw is vanaf 1 juli 2015 € 231.132,- exclusief 6% bijkomende kosten.
  • De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut.
  • Bij nieuwbouw moet er een waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie Stichting Garantiewoning haar keurmerk heeft verleend.

 

Overlijdensrisicoverzekering

NHG stelt ook als voorwaarde dat u het gedeelte van de hypotheek dat boven 80% van de marktwaarde van de woning uit komt, afdekt met een overlijdensrisicoverzekering. Uw financieel adviseur kan u hierin adviseren.

 

Jaarlijkse daling

De komende jaren daalt de maximale hypotheeksom van NHG elk jaar.

  • Vanaf 01.07.2014: € 265.000,-
  • Vanaf 01.07.2015: € 245.000,-
  • Vanaf 01.07.2016: € 225.000,-

 

Profiteren van de huidige regels?

Laat u informeren over uw financiële mogelijkheden door uw financieel adviseur. Uw hypotheekofferte moet namelijk vóór 1 juli bij u binnen zijn, indien u nog gebruik wenst te maken van de hogere NHG-kostengrens.