Verlaging NHG grens per 01.07.2015

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een garantie op hypotheken. Met de NHG leent u veilig. Wanneer namelijk bij de verkoop van uw woning de opbrengst onvoldoende is om uw hypotheek af te lossen, neemt NHG in bepaalde situaties de restschuld van u over. Daarnaast krijgt u korting op uw hypotheekrente. Duisenburgh Financieel Advies kan zien of u in aanmerking komt voor NHG en kan deze ook voor u aanvragen. Op dit moment geldt de NHG voor hypotheken tot EUR 265.000,-. Maar deze grens wordt per 01.07.2015 verlaagd.

 

De belangrijkste voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek onder NHG zijn:

 

  • De maximale hypotheek (inclusief kosten voor aankoop) wordt vanaf 1 juli 2015 EUR 245.000,-. NHG rekent standaard 6% voor bijkomende kosten (zoals notariskosten, borgtochtprovisie en overdrachtsbelasting). Dit betekent dat het aankoopbedrag van uw woning (inclusief eventuele verbouwingskosten) maximaal EUR 231.132,- mag bedragen om in aanmerking te komen voor NHG.
  • De maximale hypotheek bij het oversluiten van een hypotheek is EUR 245.000,-.
  • De maximale koopsom bij bestaande bouw en nieuwbouw is EUR 231.132,- (vanaf 01.07.2015), exclusief 6% bijkomende kosten.
  • De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut.
  • Bij nieuwbouw moet er een waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie Stichting Garantiewoning haar keurmerk heeft verleend.

 

Overlijdensrisicoverzekering

NHG stelt ook als voorwaarde dat het gedeelte van de hypotheek dat boven 80% van de marktwaarde van de woning uit komt, wordt afgedekt met een overlijdensrisicoverzekering. Duisenburgh Financieel Advies kan u hierin adviseren.

 

Jaarlijkse daling

De komende jaren daalt de maximale hypotheeksom van NHG elk jaar.

  • Vanaf 01.07.2014: EUR 265.000,-
  • Vanaf 01.07.2015: EUR 245.000,-
  • Vanaf 01.07.2016: EUR 225.000,-

 

Financiering restschuld

Ook als u geen hypotheek met NHG heeft, zijn er steeds meer mogelijkheden om uw restschuld mee te financieren. Duisenburgh Financieel Advies kan u hierin adviseren en de mogelijkheden voor u op een rijtje zetten. U bent altijd welkom voor een vrijblijvend gesprek.